Medlemskap i en bostadsrättsförening

Vad är en bostadsrätt?

Ett köp av en bostadsrätt är egentligen ett köp av en andel i en bostadsrättsförening.
Man köper alltså inte själva lägenheten som sådan utan snarare en rätt att nyttja en lägenhet som ingår i bostadsrättsföreningen.
Det är bostadsrättsföreningen som i sin tur äger fastigheten i sig.

Medlemskapet

Medlemskapet innebär att du gemensamt, med föreningens övriga medlemmar, har delat ansvar för trappuppgångar, loftgångar,  
gemensamma utrymmen och yttre gårdsmiljö, förutom att du ansvarar för underhåll av din egna lägenhet. 

Att bo och vara medlem i en bostadsrättsförening innebär att man tillsammans med andra medlemmar i föreningen äger nyttjanderätten till den lägenhet man köpt. Vi är inga hyresgäster hos ett allmännyttigt bolag. Alla kostnader och utgifter som föreningen har för hus och gårdar fördelas ut på varje enskild bostadsrätt genom en avgift som årligen fastställs av styrelsen. Det finns med andra ord aldrig någon annan som betalar, utan alla kostnader betalas gemensamt av oss medlemmar. Månadsavgifter och hyror skall täcka föreningens årliga kostnader för drift och underhåll av fastigheterna.

Ju lägre kostnader föreningen har, desto lägre avgift för respektive bostadsrättshavare. Därför är det viktigt att vi är aktsamma om våra fastigheter och utemiljö. 
Ju mindre dessa saker behöver repareras eller bytas ut, desto lägre kostnader för föreningen och desto lägre avgifter för våra bostadsrätter. Tänk på att spara på varmvatten och el. Slösaktig förbrukning samt förstörelse orsakar högre kostnader för alla medlemmar, även för dig.

Naturligtvis ska vi också medverka till att varken vi eller våra vänner som besöker oss skräpar ned eller gör åverkan i våra hus eller ute på våra gårdar. Betrakta husen och gårdarna som dina egna för det är faktiskt precis vad de är.

Får jag hyra ut min bostadsrätt?

Uthyrning får ske om bostadsrättsinnehavaren fått samtycke till uthyrningen från bostadsrättsföreningens styrelse.
Giltiga skäl måste finnas till grund för att styrelsen skall godkänna ansökan.
Blankett finns att ladda ner: 
https://www.bostadsratterna.se/medlemsformaner/blanketter
alternativt längst ner på denna sida.

Vilka ändringar får göras?

Bostadsrättsinnehavaren har rätt att göra ändringar i lägenheten. Vid större ändringar, som att slå ut väggar, krävs styrelsens godkännande. Om bostadsrättsinnehavaren gör förändringar som kan betraktas som vanskötsel så kan han eller hon bli skyldig att återställa bostadsrätten till dess ursprungliga skick.

Inflytande

Du har möjlighet att påverka föreningens skötsel och därmed trivsel och det ekonomiska resultatet. Du kan skriva en motion och rösta på den årliga föreningsstämman. Årsstämman är den högsta beslutande organ. Då samlas medlemmarna och väljer styrelse, diskuterar verksamheten, ställer frågor och får information om föreningens verksamhet. En förutsättning för att demokratin i föreningen skall fungera bra är att så många som möjligt deltar på årsstämman.